군포 트리아츠
지식산업센터
소식 알려드려요
최근 지산의 공급이
활발해지면서 건설사들조차
자체적으로 경쟁력을
강화하기 위한 움직임을
활성화하고 있는데,
그중 특성화에 목적을 둡니다.
아무래도 입주사의 니즈를
부합하기 위해서는
지역적 특색을 고려한
특화나 차별화가 매우
중요하기 때문인데, 오늘 소개해 드릴
군포 트리아츠가 그중 하나로 보입니다.
사업지는 군포 역세권
복합 개발 사업지에
들어서며, 상세 주소지로는
A-1BL입니다.
이곳에 대지면적 28,751㎡ 규모의
지식산업센터를 건축하며 내부에는
노유자, 운동 및 근린 생활 시설이
들어섭니다.
합계 244,445.79㎡을
갖춘 지식산업센터가
완성되며 건축 규모는 지하 3층에서
지상 28층으로 건립될 예정입니다.
내부에는 원활한 비즈니스 구축을 위한
주차 환경이 마련되며, 약 1,696대가
구현된다고 하니
편리할 것으로 보입니다.
<입지 여건은?>
지산이 빛을 발하기 위해서 궁극적으로
달성해야 할 여건은
교통이라 생각하는데,
그 이유는 구인을 하기
유리하기 때문입니다.
또한, 거래처 방문이
수월하여 물류 활성화를
위해서는 해당 조건에 부합하지 않을 시
공실 리스크로 인하여
수분양자가 감당해야 할
임대 수익성이 낮아질 수밖에 없는데요.
이러한 조건으로 살펴봤을 때,
군포 트리아츠는
상당히 매력적인 현장으로 판단됩니다.
기본적으로 군포역과 인접하여 수도권을
관통하는 1호선을
빠르게 탑승 가능합니다.
위쪽으로 제1 외곽 순환 도로가
인접하여
광역 교통망도 우수한 편인데요.
안양이나 의왕으로 나아가기 수월하며,
경수대로 방향을 통해서도 국도를
이용할 수 있으니 편리합니다.
<개발 및 호재>
추후 금정역 복합 환승 센터 호재가
예정되어 있는 만큼 GTX-C 노선 수혜도
고스란히 기대할 수 있을 듯합니다.
현재 사업 계획안이 발표된 실정이며,
기본 구상안도 나와 있으니 토론회 이후
다각적 검토가 끝나면 본격적으로
착공이 시작될 것으로 보여집니다.
특히나 상반기 실시 협약이 진행되어
덕정부터 수원까지 구간이 연결되는
GTX-C 노선은 수도권 광역 급행열차로
삼성역까지 더욱 빠르게
도달할 수 있는데요.
이로 인하여 경기 남부권역
광역 접근성이
한층 개선될 것으로 보여지며,
인근 부동산 시장에도 긍정적인 영향을
미칠 것이라는 평가가 지배적입니다.
군포 트리아츠와 시너지를 일으킬 호재도
계획되어 있는데, 대표적으로 유한양행
R&D 클러스터 조성이 매우 큽니다.
현재, 바이오 관련 기업이 유치되었으며,
추후 제약품 및 품질 관리 센터도
구성되어
당 현장과 함께 비즈니스적 발전을
기대할 수 있을 것으로 보입니다.
당 프로젝트는 국내 빅쓰리 시공사가
시공하는 지산으로 규모는 높이고,
비용은 합리적으로
구상하여 메리트가 높습니다.
특히나 수도권 인근 지산과
비교하였을 때,
평당가가 합리적으로
책정되어 수분양자가
감당해야 할 리스크가
적은 것으로 사료됩니다.
< 특화 부문은?>
이러한 시공사들의 콜라보로 혁신적인
설계도 더해지는데,
외부에는 입면 특화 및
랜드마크 디자인이 도입되어 고급화까지
완벽하게 적용된다는 점이
인상 깊습니다.
디자인적인 부분 외에도
사무일 바로 앞까지
차량이 그대로 진출.입할 수
있는 도어 투 도어
시스템 반영되어서
편의성도 우수합니다.
호실 입구까지 출입할 수 있는 만큼
업무적인 효율도 뛰어날 것이며,
근로자들의 편의성도 높을 듯합니다.
조경 특화로는 업무로
쌓인 심신의 피로를
바로 풀 수 있는 힐링 공간이 제공되며,
여기에는 테마를 도입하여
단조롭지 않고
특별함까지 누릴 수 있다고 합니다.
더욱이 몰입도와 창의성을
높일 수 있도록
각종 나무와 가로수, 꽃을 식재하는 만큼
녹음이 쾌적한 장소를
만끽할 수 있습니다.
군포 트리아츠에는 각종 비즈니스를
도와줄 수 있는 장소와 편의 시설도
다각도로 갖춰질 전망입니다.
포토 스튜디오와 크리슈머랩 및
크리에이터 룸이 갖춰지며,
미팅룸이 조성되어 편안하게 업무에만
정진할 수 있는 환경입니다.
그리고 공용 라운지나 수면실 및
GYM, 운동 트랙 그리고
옥외 휴게공간이
모두 갖춰져 독창적인 어메니티까지
누려볼 수 있으니 더할 나위 없습니다.
인근 지산과 비교하여도 손색이 없으며,
압도적인 수준이라
공실 리스크에 관하여
염려하지 않아도 될 것 같습니다.
유닛 내부에는
냉. 난방 실내기가 제공되어
편의성을 높이며, 전열 교환기형 환기도
가능하니 항시 쾌적한
실내 분위기 연출됩니다.
또한, LED 조명기구를 100% 적용하여
관리비를 절감할 수 있으며,
대기전력 차단
콘센트가 도입되어
위험 우려도 적습니다.
지식산업센터 특화로
주차 관제 시스템이나
친환경 설계 및 태양광 설비까지
도입되며,
유사시 피난 공간도 설치됩니다.
대피용 완강기가
별도로 마련되니 공장형
업체들이 입점하여도
언제든 안전한 환경을
구축할 수 있을 것으로 보여집니다.
또한, 업무동 외부에는 소방안전매트가
각 1개소씩 마련될 것이며,
열부하 저감 설계가
별도로 구축된다 하니 참고 바랍니다.
이렇듯 유닛에 대한 각별한 시스템도
갖춰지는 실정이기에 편리함도
남다를 것이라 생각됩니다.
<끝으로>
오늘은 군포 트리아츠
소식을 전해드리며,
입지에 관해서도
간략하게 살펴봤는데요.
다양한 호재와 개발이 더해지는 만큼
향후 발전이나 비전은 상당할 것이라는
평가가 압도적인 지역입니다.
그만큼 강력한 시세차익이 예상되는
현장이니 두루 살펴보시고 현명하게
결정 내리시면 좋을 것 같습니다.
