<오산, 부동산 시장의 인기 이유는?>
최근 들어 오산 인근의 부동산 시장이 술렁이며,
미분양 물량이 급격하게 줄고 있습니다.
아무래도 수도권 지역 중 마지막 남은
알짜로 평가받고 있기 때문이라 생각하는데,
짱짱한 곳조차 하락세를 면치 못하는 지금,
유독 수요자의 유입이 활발한 이유와 함께
서동탄역 랜시티 센토피아의 강점도
살펴보려고 하니 집중해 주시길 바랍니다.
<사업개요>
금일 소개해 드릴 서동탄역민간임대아파트분양지는
경기도 오산시 외삼미동 228번지 일원에 들어서며,
용도는 2종 일반 주거 권역에 해당합니다.
여기에 APT와 오피스텔을 주상복합 형태로
공급하여 총 1,550여 세대를 건설하는데요.
참고로 민임 특별법에 해당하여 추후
세대수를 변경할 예정이며, 기존에 비해
더 확장된 대단지 형태로 공급한다고 합니다.
예정 중인 가구 수는 약 1600~1800호실 정도로
인근 APT와 비교해도 손색없는 대단지의
인프라를 누릴 수 있겠습니다.
<내부 시설은?>
이어서 단지 내부부터 살펴보면
뛰어난 주동 배치와 함께 쾌적한
녹지 비율로 공원화 APT를 선보입니다.
근래 들어 숲세권이나 공세권에 관한
니즈가 강해지고 있는데, 이러한 기조를
반영한 설계가 아닌가 싶습니다.
또한, 대부분의 세대가 남향을 보며,
널찍한 동간 거리가 적용되어서
입주민 간 트러블 없이 독립적인 라이프를
자연스럽게 갖출 수 있을 것 같습니다.
서동탄역 랜시티 센토피아 단지 안에는
아이들이 언제든 편안하게 놀 수 있는
놀이터와 함께 간단하게 조깅 후
체력을 단련할 수 있는 운동기구도 마련됩니다.
다음으로 유닛 구성을 살펴보면
공간 활용성을 높인 59㎡이 눈에 띄는데,
여기에는 라이프에 맞춘 듯한 공간 설계와
더불어 포베이 판상형 구조를 적용하여
동일 면적을 더욱 넓게 사용할 수 있습니다.
그리고 서동탄역민간임대아파트분양지의
다음 유닛은 84㎡는 공간 전체에 우아함과
고급짐을 더 한 디자인이 핵심인데요.
전반적으로 삶의 품격을 높여줄 인테리어부터
주부들이 좋아하는 편안한 동선까지 구현되니
거주하면서 불편한 점은 없을 것 같습니다.
특히나 세대 구분형 설계가 구현되어
나만의 공간으로 커스터마이징이
가능하여 새로운 라이프 스타일을
창조하기 좋을 것 같습니다.
<민임의 장점은?>
이러한 본 프로젝트는 요즘 핫한
민임 형태로 공급할 예정인데,
유형마다 상이하지만 장점을 살펴보면
청약 통장이 필요하지 않고,
별다른 자격 조건이 주어지지 않습니다.
또한, 양도나 양수에 큰 제한이 없어서
자산 투입 관점에서도 나쁘지 않습니다.
이 외에도 한 사람이 여러 개의 세대를
신청할 수 있으며, 추후 당첨 시 주택 수에
반영되지 않아서 세금에 관한 부담도 없습니다.
더욱이 주변 시세보다 저렴하게 책정되어
소액 자본으로 알짜 물건을 접할 수 있으니
그 메리트가 남다르다 할 수 있겠습니다.
이는 전세난 가속화에 따라 장기간
안정적 거주를 보전 받을 수 있는
시스템이 급부상한 결과인데요.
주거 취약계층에 주거 안정 방향으로
떠오르며, 시세차익을 거머쥘 수 있는
하나의 대안이 된 것입니다.
실제로 서동탄역 랜시티 센토피아를
비롯한 여러 현장들이 로또 APT로
평가받으며, 많은 수요자들이
주목하는 시스템 중 하나인데요.
단순히 시세차익을 노리는 것 외에도
오랜 시간 이주에 관한 부담 없이
안정적인 거주 환경을 갖출 수 있으니
요즘처럼 불안한 부동산 시장에
안성맞춤이라 할 수 있습니다.
이러한 서동탄역민간임대아파트분양지는
십 년 동안 편안하게 내 집처럼 사는 것 외에도
인프라적 요소가 훌륭한 편인데요.
<지가에 반영되는 호재는?>
우선, 호재부터 살펴보면 다가오는
2026년 이후에는 신수원 선과 트램을
함께 이용할 수 있게 됩니다.
이는 많은 사람들이 주목하는 핵심
광역 교통망 중 하나로 지역 간 접근성이
크게 개선할 뿐만 아니라 서울 방향으로
이동하기 용이해진다는 이점도 있습니다.
그리고 서동탄역 랜시티 센토피아가
위치하는 오산시 또한 서해안권 개발의
일환으로 글로벌 빌리지를 조성한다 합니다.
해당 사업은 추후 분양으로 전환되는
서동탄역민간임대아파트분양 또한
큰 수혜를 받을 수 있을 듯한데요.
수도권 남부 도심에 신주거 문화를 형성함과
동시에 도시 기능을 완비한 자급 자족까지
조성할 계획이라고 하니 발전 가능성은 농후합니다.
<시장 분위기는?>
이러한 기조에 따라 최근 5년간 늘어난
인구 비중을 살펴보면 꾸준히 증가하는 추세이며,
광역권과 비교해 봐도 손색이 없습니다.
다만, 이를 수용할 신규 아파트가 한정적이고,
구축이나 노후 주택 비중이 상당하여
지역 내 유효 수요층이 풍부한 편입니다.
유입 인구가 꾸준하다 보니 평 단가 또한
지속적으로 상승하는 추세이며,
분양가 대비 시세 차익도 높기에
안전마진이 높은 권역이라 평가받습니다.
결과적으로 서동탄역민간임대아파트분양지는
서남부 위치라는 지리적 장점 외에도
이미 자족 기능을 완성한 동탄이 가까워
미래 가치가 더욱 빛난다는 것을 의미합니다.
<끝으로>
또한, 서동탄역 랜시티 센토피아는
선호도 높은 생활권과 인접하며,
도로나 대중 교통망 등이 준수합니다.
이 외에도 교육이나 녹지 현황이 뛰어나
살기 좋은 도심으로 평가받는데,
추후 개발에 따라 인프라는 더욱
확충될 전망이니 참고하시길 바랍니다.
모쪼록 이주 걱정 없이 안전하게 지낼 수 있는
보금자리를 꿈꿔왔다면 흔치 않은 기회임을
인지하셨으면 좋겠습니다.
