안녕하세요. 오늘도 여러분들께 좋은
부동산 소식을 전달드리러 왔습니다!
바로
음성용산일반산업단지
분양정보 인데요.
부동산을 공부하고 투자하시는 분들도
있지만 사업을 직접 운영하시기 위해서
공간을 마련해놓는 분들도 많아지고
있는 추세 입니다.
저희 나라의 경우를
살펴보게 되면 제조업 쪽으로는 강국
이라고 할 수 있는데요.
이에 대한 공장
자리를 마련하고 사업체를 잘 확보하기
위해서 많은 노력을 하고 있지요.
이 점은 저희들이 관심을 가져야할
부분이라고 생각 되고 있습니다.
먼저 살펴봐야할 부분은 위치가 아닌가
싶은데, 조성사업이라는
이름으로 만들어지게 되었는데요.
충청북도 음성군에 위치하고 있으며,
음성읍 용산리 378번지 일원에 들어오게
되는 것 입니다.
음성용산일반산업단지는 위치적으로 괜찮은
곳인지 확인하는 자세가 필요할 것 같습니다.
이 사업의 경우에는 작년 부터 시작
되었고, 조성면적의 경우에는 314,834평
으로 분양면적은 212,034평 입니다.
올해 이미 공사에 착공되어서 활발하게
이를 진행하고 있습니다.
2023년동에는
준공을 목표로 두고 진행하고 있는데요.
많은 투자자나 기업들이 회사 이전을
위해서 이 사업지를 관심있게 보고자
하시는 분들이 점차 늘어나고 있습니다.
그만큼 조건도 좋으며, 만족도도
높을 것이라고 예상되고 있습니다.
이 지역의 메리트를 분석하지
않을 수 없었는데요.
우리나라의
많은 지방 지역 중에서도 충청도가
각광을 받고 있는데, 이는 교통이
편리하고, 전국 어디든 쉽게 갈 수
있기 때문이라고 말씀 드릴 수 있습니다.
이 점은 다른 어떤 사업지와 비교해도
좋은 조건이라고 말씀 드릴 수
있을 것 같습니다.
근처를 확인해보시면
음성IC 그리고 서청추IC를 지나고
있다는 것을 알 수 있는데요.
고속도로와
빠르게 연결 될 수 있다라는 장점을
가지고 있습니다.
그렇기 때문에 가고자
할 때에 빠르고 안전하게 이동할 수
있는 것 인데요.
산업단지는 교통망이 좋을 수록 더
큰 이익을 얻을 수 있는데요.
다른
기업과 쉽게 네트워크를 진행하며,
공장에서 직접 만든 물품들을 안전하고,
빠르게 전달해야하는 입장이다보니
교통망을 확인하게 된답니다.
또한
수도권에 위치하고 있다면 교통면에서도
배송이 느리거나 잘 되지 않을
가능성이 있기 때문에 많이 선호하지
않는 편이라고 볼 수 있습니다.
양극화로 인해서 경기도권으로 집중
될 수 밖에 없는 상황이 되기도 하는데요.
교통이 편리해야지 제조업도 더
원활하게 돌아갈 수 있으며, 좋은
성과를 낼 수 있다고 생각 됩니다.
아울러 고속도로랑 인접 되어 있기에
장점들이 많습니다. 항만부터 항공,
철도 등의 교통수단들이 잘 분포
되어 있기 때문에 물류 경제
거점 지역으로 성장할 수 있습니다.
평수를 확인해보시면 31만평의 대규모
라는 것을 알 수 있는데요.
산업단지가
구성되어 있는 이곳 같은 경우는
건폐율은 80%이며, 용적률은 350%로
규모가 크며 4층 이하의 높이로
제공될 전망 입니다.
4층 이하의
규모이지만 작지만은 않은데요.
산업체를 운영하고 있는 사람들 모두가
들어올 수 있는 것은 아닌데요.
입주를
할 수 있는 업종이 정해져있기 때문에
이를 잘 확인하시고 들어오는 것을
추천 드리고 싶습니다.
의료용 물질,
의약품, 식료품, 플라스틱, 고무제품,
전기장비, 통신장비, 금속가공 등이
가능하니까 잘 확인해보시고 진행하시면
좋을 것 같습니다.
충북 신학 융복합 본부 그리고,
여러 대학교 들이 몰려 있기 때문에
수준이 높은 고급 인력들을 채용해서
진행해볼 수 있는데요.
운영을
지속적으로 하기 위해서는 능력있는
인력이 필요한 것이 당연한 것이며,
이들을 상주할 수 있는 공간들이
마련되어야 효율성 높게 업무를 진행
할 수 있는 것이죠.
이 외에도 음성용산일반산업단지
에서는 충북혁신 도시와 가깝게 위치
하고 있기에 다른 곳들에 비해서
근로자의 수급이 용이하다라는
장점을 가지고 있습니다.
수도권으로 운영하고 있다가
음성용산으로 오시는
분들도 꽤 많이 있는데요.
지방으로
오게 되면 들어갈 돈들이 많기
때문에 신경 쓸 부분도 이만
저만이 아닌 것 같은데요.
큰돈을
들여가면서 이전할 이유가 없다고
생각 되어 이전하기 전에 포기
하시는 분들이 참 많습니다.
사업지 같은 경우에는 입주하시는
기업들을 위해서 세제혜택을 마련해두고
진행할 수 있도록 도와드리고 있는데요.
국세부분을 살펴보시면 수도권
과밀 억제 권역에서 본점이나
공장을 이전할 경우도 많은데요.
이때에 양도 차익에 대해서 법인세를
5년간 과세특례를 받을 수 있습니다.
아울러 중소기업이라면 법인세와
소득세 등을 5년 동안이나 감면
받을 수 있기에 기업의 이득이 큰
상황이라고 보시면 될 것 같습니다.
이 점을 잘 유의 하시고 분양을
받아보셨으면 합니다.
분양정보
에서 이와 같은 다양한 세제 혜택을
받을 수 있으며, 이 외에도 다양한
혜택을 지원받을 수 있는데요.
수도권에 위치하고 있던 기업의 경우
지방으로 내려오게 되거나, 해외에
있던 기업이 국내로 다시 돌아오거나
할 때에 토지매입이나 인정가액의
9% 이내의 입지 보조금을 받을 수
있도록 도움을 드리고 있습니다.
이 글을 통해서 많은 정보를 얻을
수 있었지만 음성용산일반산업단지에
대해서 궁금한 사항이 생긴다면
방문컨설팅이나 전화상담이 가능하니까
시간 나실때 언제든지 연락 주시면
좋을 것 같습니다. 감사합니다.
