의정부센텀스퀘어
지식산업센터

전국분양정보

바쁘신 대표님들을 위해서는 
직접회사로가서 컨설팅을
해드립니다

분양
확인하는대로 연락드리겠습니다

 

오늘 여러분들께 소개드리고 싶은 부동산
소식은! 의정부센텀스퀘어지식산업센터분양정보
인데요~ 의정부시의 경우에는 경기도
북부지역을 대표하며, 서울부터 남양주,
구리, 포천지역까지 가깝게 위치하고 있기에
비지니스적으로 보나 위치적으로 보나 장점이
더 많은 곳 이라 할 수 있습니다. 수도권의
만만치 않은 분양가 때문에 걱정이 많으실텐데요.
여기는 수도권보다 저렴한 분양가로
입주해보실 수 있습니다. 이런 기회는 흔치않은데요.

서울이 연결되는 민락IC 바로 앞자리에
위치해있어서 그런지 입지적으로도 유리하고,
가격적인 면에서 보셔도 부담이 없어서
잠재되어 있는 가치가 높은 편 입니다.

사업지는 경기도 의정부시로 총 3개의 동으로
조성되었으며, 지하2층~지상10층으로 건설될
예정이랍니다. 연면적을 확인해보시면,
3만8천평이 족히 넘는 규모로 총 852실이
공급되었는데요. 또한 공장이 288실, 섹션오피스
408실, 근린생활시설이 156실로 초대형
지식산업센터를 기대해볼 수 있습니다. 동마다
각각 공장과 근린생활시설 그리고 오피스까지
골고루 공급되고, 법정대비하여 약 210% 정도가
넘도록 공급되어 있기에 여유롭습니다.

지식산업센터는 분양가도 중요하지만 위치를
빼놓을 수 없습니다. 사업지의 경우에는
세종포천고속도로를 편하게 이용하면서도
국토 3호선 대체우회도로를 이용할 수 있도록
되어 있어서 편리하다고 볼 수 있습니다.
이제 2025년에는 제2수도권순환고속도로가
개통되니 관심을 가지고 봐주시는
분들이 꽤 늘어나고 있는데요. 이 고속도로를
통해서 수도권을 비롯한 다양한 지역들과
연결을 쉽게 할 수 있으며, 통행시간에
있어서도 쉽게 단축되기도 합니다.

포천부터 세종, 이 사이를 연결할 수 있는
고속도로가 2024년도에 개통될 예정입니다.
전 구간이 개통되기 시작한다면 서울에서
출발해서 세종까지 가는데에 1시간 10분
정도의 짧은 시간으로도 충분히 갈 수
있기 때문에 이동시간을 줄일 수 있게
되는 것이죠. 고속도로의 개통을 통해서
지역경제를 활성화 시키고, 일하는 기업의
입장에서는 물류이동을 조금 더 빠르게
할 수 있다라는 편리함을 느끼게 될 거랍니다.

교통개발호재들을 살펴보시면 7호선
탑석역이 예정되어 있는데요. 2025년도의
개통될 예정인 GTX-C의 노선을 통해서
서울에 더 쉽고 빠르게 갈 수 있도록
도움을 주는 역할을 수행하는데요.
이 노선을 통해서 덕정으로 시작하여,
의정부와, 서울 삼성, 수원과 과천등으로
캐통되면서 서울 남부지역을 비롯하여,
서울시내를 빠르게 이동할 수 있습니다.

 사업지의 주변도 함께 살펴보는
것이 유리할텐데요. 주변에 행정부터, 교유그
편의시설 등의 다양한 생활을 한번에
활용하고 이용할 수 있도록 되어 있습니다.
이 주변으로는 코스트코가 있으며, 대형마트나
영화관 등이 가까워서 쉽게 이용할
수 있습니다. 또한 의료쪽으로 도움을
받고 싶을 때에도 우수한 의료시설을 이용
할 수 있으니 도움이 많이 되실 겁니다.

이뿐만이 아닙니다. 민락천과 근린공원이
위치하고 있기 때문에 남은 시간을 활용
할 때에 이용하셔도 좋고, 관광시설이
들어서게 되는 복합문화융합단지로
편의공간은 더 계획되고 있으며, 다양해질
전망 입니다. 또한 YC K-팝 클러스트나
아이들이 사랑하는 뽀로로 테마파크 등의
여러가지 개발사업이 줄을 서고 있습니다.

주변지역과 비교를 해보더라도 대규모의
평과 합리적인 활용도를 보시면 선택하실
수 밖에 없으실텐데요. 공장을 살펴보시면,
제조형허가를 통해서 입주할 수 있는
기업의 폭이 넓은 편이며, 지상6층까지
직선형 드라이브인이 적용 되었는데요.
그렇기 때문에 차량이나 컨테어너 트럭 등이
이동하기가 더 수월해지는 것이죠.
층고높이도 잘 고려하였기 때문에
지하는 6미터/ 지상 1층~6층은 5미터~6미터로
높게 건설되어서 작업의 효율성을
더욱 늘렸습니다.

 사무업무형 섹션오피스의 경우에는
면적이 다양한 것이 특징인데요. 복층구조로
되어 있기에 수요자들의 니즈가 더
확실하게 만족시켜집니다. 10층 옥상에는
정원공간을 만들어서 업무하다가 휴식
시간이 다가오면, 조금 쉬어갈 수 있도록
힐링공간을 제공할 예정입니다.

또한 섹션오피스의 경우에는 1인이나
2인 정도의 창업하기 좋은 조건을 가지고
있으며, 사무실 이전을 계획하고 있는
분들을 위해서도 좋은 환경이라고
말씀 드릴 수 있습니다. 수도권의 경우에는
소규모 창업이 활발하게 이루어지고
있으며, 사업지의 잠재수요의 경우에는
풍부하다고 보시면 되는데요.

이제 한번 세제 혜택을 알아보는 것이
좋을 것 같은데요. 취득세는 50%,
재산세는 5년간 37.5%의 혜택을 직접
보실 수 있습니다. 또한 분양 금액에
대해서는 최고로 80% 장기저리융자가
가능하기에 부담이 적어지고, 이뿐만
아니라 다양한 금융지원 관련 혜택을
받아보실 수 있습니다.

의정부센텀스퀘어지식산업센터분양정보를
통해서 분양에 대해서 잘 참고 하시면
좋을 것 같은데요. 사업지에 근린생활시설도
준비될 예정이오니, 입주조건이나 장점
등을 잘 파악해보시고 선택하시면
될 것 같습니다. 더 자세한 내용이
궁금하시다면 상담을 통해서 더 알아가셨으면
좋겠습니다.

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