청라로데오시티포레안
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작년 한해 서울과 경기권의 부동산
가격이 겉잡을 수 없는 상승세를
형성하다 보니 풍선효과로 각광받고
있는 지역이 있습니다.
바로 인천인데요. 실제 유입인구도
꾸준히 증가하고 있는 추세를
보이고 있습니다.
인프라, 호재가 풍부하지만 반면에
가격이 합리적이라 메리트있는
지역으로 손꼽히는 것이 아닐까
생각됩니다. 오늘 알아 볼 부동산
정보는 인천에 위치하고 있는
청라로데오시티포레안 인데요.
인천 내에서도 메인 중심지에
자리잡고 있다는 장점이 있습니다.
어떤 장점이 있는지 함께
알아보도록 하겠습니다.
청라로데오시티포레안 위치는
인천광역시 서구 경서동 경서3구역
도시개발지구 25블럭 2롯트에
위치하고 있습니다.
규모는 지하 3층부터 지상18층으로
건축이 되며 오피스텔, 판매시설로
이루어져 있습니다. 주차대수는
1,093대로 구성되어 있습니다.
청라로데오시티포레안 에서
눈여겨 볼 장점 첫 번째는
인프라가 편리하게 형성되어
있다는 것입니다.
대표적인 인프라로는 교통인프라를
들 수 있겠는데요.
봉수대로, 청라IC를 통해 인천
뿐만 아니라 김포, 부천까지 이동이
원활한 광역교통망을 갖추고
있습니다. 이뿐만 아니라 경명대로부터
북인천IC를 거쳐 영종대교를 통하게
되면 공항접근도 우수합니다.
이뿐만 아니라 생활인프라도 편리하게
구성되어 있어서 거주를 하시는데
불편함이 없겠습니다.
당 사업지 3Km 인근에는 다양한
생활편의시설이 위치하고 있으며
여러가지 프렌차이즈 상권이
형성되어 있습니다. 코스트코,
스타필드와 같은 대형마트 역시
위치하고 있다는 점에서 거주자의
편의성이 높을 것으로 판단됩니다.
이뿐만 아니라 숲세권을 이루고
있다는 점에서 전체적인 주거
환경이 매우 쾌적하다고 볼 수
있습니다. 인근에는 연희공원,
연희자연마당과 같은 공원 인프라가
조성되어 있는데요.
이로인해 쾌적한 환경을 이루고 있고
여가생활 역시 공원에서 산책, 조깅
등을 할 수 있기에 도심지 내에
위치하더라도 충분히 힐링이
가능한 거주지라 판단됩니다.
청라로데오시티포레안 은 여러
개발호재를 품고있다는 점에서
앞으로의 가치는 더욱 더 상승할
여력이 충분합니다.
그런점에서 볼 때 실거주 뿐만 아니라
안정적인 임대수익도 창출할 수
있다고 보여지는데요.
해당 현장의 두 번째 장점인
개발계획에 대해 좀 더 자세히
알아보겠습니다. 우선 대표적인
개발호재로는 메이저 복합의료단지가
조성된다는 점이 개발호재 중
하나입니다.
무려 당 사업지에서 3km 인근에
떨어진 곳에서 진행되는 사업이기에
더욱 더 가치가 있습니다.
의료복합타운 우선협상자로
서울아산병원컨소시엄과 사업
협약을 체결한 것인데요.
이로인해 종합병원 뿐만 아니라
라이프사이언스파크, 시니어클러스터,
메디텔, 업무시설 등이 건축을
앞두고 있습니다.
이로인행 지역발전을 이룰 수
있을 뿐만 아니라 서부권에
대한 부동산 가치 역시 상승
할 것으로 보여집니다.
또다른 개발호재로는 코스트코
입점을 들 수 있습니다.
이로인해 지역선호도가 증대
될 것으로 보이며 주택 매매가
역시 상승곡선을 그리지
않을까 생각되는데요.
이미 인천경제자유구역 코스트코
청라점의 건립이 가시화 되었고
23년 하반기에 준공, 오픈을
목표로 하고 있습니다.
이에따라 주거선호도 상승은
물론이고 인프라 개선도 동시에
이루어지기에 좀 더 실거주 하기에
편리한 환경이 되지 않을까
생각됩니다.
또 다른 개발호재로는
당 사업지 인근에 산업단지가
꾸준하게 들어선다는 것인데요.
이로인해 산업단지를 직장으로
두고있는 분들이라면 직주접근성이
확대 될 것으로 보이고 임대수익을
위해 공급을 받는 분에게는
안정적인 수익창출이 가능하다는
장점이 있을 것으로 보입니다.
현재 산업단지에 상근하고 있는
인력 역시 다수이지만 개발예정
사업지 수요 역시 꾸준하게
인구가 유입되고 있는 추세인데요.
향후에는 약 7만2천여명에 이르는
고용인구가 될 것으로 추산이
되고 있습니다.
특히 해당 현장이 위치하고 있는 곳은
인천 중에서도 뜨고있는
청라국제도시의 직접적인 수혜지
라고 할 수 있는데요.
3단계 개발구역에 의해
국제금융단지, 친환경 복합타운,
의료단지 등의 개발호재를 다양하게
품고 있습니다.
청라로데오시티포레안 인근에서
가장 기대되는 사업은 바로
GTX-B노선이 아닐까 싶습니다.
현재 GTX 노선에 따라 대한민국
부동산 가격이 움직인다는 말이
있을 정도로 앞으로의 수혜가
엄청날 것으로 분석되는데요.
이로인해 인천의 교통인프라
확대는 물론이고 4차 광역교통망
확충으로 인한 프리미엄까지
누려볼 수 있을 것으로 기대됩니다.
또한 2025년에는 수도권
제2순환고속도로 전구간 개통이
될 예정인데요. 이로인해 교통난
해소 뿐만 아니라 수도권 경쟁력을
향상 시킬 수 있을 것이라
보여집니다.
특히 경인고속도로 지하화사업
역시 가시화 단계에 있는데요.
이로인해 교통체증이 줄어들
것으로 보이고 서울 접근성 역시
확대될 것으로 보입니다.
해당 현장은 개발호재로 인한
장점을 가지고 있지만
오피스텔이라는 점에서도
장점을 가지고 있는데요.
만 19세 이상이라면 누구나
청약 기회를 가질 수 있으며
무주택자로 인정된다는 점에서도
부담이 없다는 것이 장점입니다.
특히 최근에는 집값이 지속적으로
상승세를 이루고 있기에 아파트
구입이 꺼려지시는 분들이 대체재로
오피스텔을 많이 선택하시는데요.
실거주 뿐만 아니라 임대수익
창출을 위해서도 해당 현장의
장점은 뚜렷하다고 생각되는데요.
내부구조는 견본주택을 통해
살펴보신 뒤 선택하신다면
더욱 더 현명한 선택이 되지
않을까 싶습니다.
