오송역 파라곤
상가분양

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오송역파라곤센트럴시티상가분양1
단지배치도

오송역파라곤센트럴시티상가분양 
가능 요건은?

오송 바이오폴리스지구에 들어서는
첫 민간 분양아파트 내에 상가 분양 소식을
전해드리려고 합니다.

수익형 부동산에 관심있는 분들이라면귀가 번쩍 뜨일만한 소식인데요.바로
오송역파라곤센트럴시티상가분양이랍니다.

오송지역은 화장품산업단지와첨단 의료복합단지 등 생명과학 및 바이오산업 인프라가 두루 갖춰져 있어 최근 주목받기 시작한 지역입니다.

물론 여기에는 KTX 오송역세권 개발도 빼놓을 수 없는 부분이구요.

게다가 세종시 관문에 입지해 당장의 교통 및 교육여건, 자연환경 등에 있어서 매우 뛰어난 여건을 자랑하는데요.

미래가치 또한 풍부한 만큼
오송역파라곤센트럴시티상가분양은 더욱 매력적이라 판단됩니다.

아파트 단지 내에 들어설 상업지구에 대한 관심도 그만큼 높아보이죠.

그래서인지 오송역파라곤센트럴시티상가분양에 벌써부터 관심을 갖는 분들이 많은데요. 

구체적인 요건에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

오송역파라곤센트럴시티 근린생활시설은 충북 청주시 흥덕구 오송 바이오폴리스지구 내에 위치하게 되는 사업으로
 
지역지구는 도시지역, 제3종 일반주거지역, 지구단위계획구역에 해당되며, 대지면적 32000여평, 연면적 95000여평 규모입니다.

 

이를 제곱미터로 환산하면, 대지 기준 10만 여 제곱미터, 

연면적 기준 31만5천 제곱미터 수준입니다.

또한 건폐율과 용적율은 각각 16.51%, 199.47%이며, 건축규모는 지하 2층 ~ 지상25층 높이로 총19개동 2415세대가 거주하게 됩니다. 

주차대수 또한 1.30대 1의 비율로 아파트 3146대, 근린생활시설에 129대 주차가 가능합니다. 

여기에 근린생활시설은 1~3구역으로 구분되며 총 111호실이 들어섭니다. 전용률은 평균 53%이구요.

 

우선 오송역파라곤센트럴시티상가분양 지상 1층에는 모두 38개 점포가 들어서게 되는데요. 

중심상업시설과 인접해 유동인구가 유입 증대되는 효과를 기대해볼 만합니다. 

분양면적 또한 50~112제곱미터, 전용면적 22~64제곱미터 수준으로 

다양해 여러 상업시설이 고르게 들어서기 좋아 보입니다.

단지내 상가 3개동이 전용면적 6.9~17.7평 규모로 모두 111호실 공급되는 가운데, 근생1에는 93호실, 근생2에 8호실, 근생3에 총 10호실이 공급될 예정입니다.

1구역의 경우 표기 상으로는 지하1층으로 되어 있는데요. 하지만 실제로는 지상1층 개념으로 지면과 맞닿아 있어 접근성 면에서 불편은 없을 것으로 판단됩니다. 

또 2층 상가에 들어설 면적 10평 내외의 38개 호실은 매우 작게 세분화되어 있어 이에 적합한 학원 등의 교육 시설 및 상업 시설이 들어서기에 적합해 보이구요.

 

또한 오송역파라곤센트럴시티상가분양 내 근린생활시설2구역에는 8개 점포가 3구역에는 총 10개 점포가 들어서는데요.

 근생1구역과 거리는 다소 떨어져 있어 독립적으로 운영된다고 볼 수 있을 것 같습니다.

전체적인 단지 배치도를 살펴보면 인근 오송 다목적 체육관과 학교 등 교육기관, 공공기관이 예정되어 있는 가운데 

근린생활시설 1,2 구역 주변으로 오송파라곤 2차와 우측에 중심상업 시설 등이 두루 갖춰져 있는 것을 확인할 수 있습니다.

모두 완료된다면 상호간의 뛰어난 접근성으로 인해 끊임없이 유동인구가 몰리는 것을 기대해봐도 좋겠죠.

 

그렇다면 오송역파라곤센트럴시티상가분양은 구체적으로 어떻게 진행될까요? 

여기에 참여하기 위해서는 사전의향서 제출 후 청약 기회를 통해 입찰이 이루어집니다. 

따라서 이와 관련한 사전 논의 및 궁금증 해결은 매우 중요하겠죠.

오송역파라곤센트럴시티상가분양은 2400세대가 넘는 대단지 아파트에 마련되는 만큼 탄탄한 배후수요를 갖춰 높은 인기를 구가할 것으로 예상되는데요.

최근 부동산 정책과 관련해 양도세율 부담이나 전매제한 등의 사항이 부담스럽다는 분들이 많아 이 같은 상가 분양에 많은 분들이 눈을 돌리고 있는 모습입니다.

 따라서 더욱 인기가 높아질 것으로 전망되네요.

흔히 오송지역이라고 하면 역세권 프리미엄을 가장 먼저 떠올리기 쉽습니다. 

그만큼 오송역 KTX역이 주는 강렬함이 크게 다가오는 것인데요. 

여기에 더해 파라곤 센트럴시티라는 브랜드 가치가 갖는 프리미엄이 더해지는 만큼 오송역파라곤센트럴시티상가분양은 매력적으로 느껴집니다.

6천여 세대에 가까운 배후수요까지 자연스럽게 갖추게 되니 상가 운영을 고려하는 분들께는 이보다 더 좋은 입지여건은 없으리라 생각되네요.

실제로 오송파라곤1차는 웬만한 아파트단지를 여러 개 합친 것보다 큰 대규모 단지이기에 상가 공급 규모에도 영향을 미치게 되는데요. 

이 같은 요인을 모두 고려해 타 지역 상가분양 정보와 비교해 요모조모 따져보고 신중히 선택하시면 좋겠습니다.

마침 오송역 파라곤 센트럴시티 2차 분양을 9월부터 시작할 예정이기에 이와 맞물려 더욱 큰 화제를 낳고 있는데요. 

이미 조성된 1차 분양 2415가구와 함께 추후 이어질 3차 추가 분양을 감안하면 대규모 브랜드타운으로써 더 큰 시너지 효과를 발휘할 전망입니다.

오송역파라곤센트럴시티상가분양 소식 전해드렸습니다. 

분양과 관련해 전문적인 상담을 원하시는 분들은 전화 문의를 주시면 관련 정보 전달받으실 수 있습니다.

 분양가와 관련된 내용도 확정 분양가 공개 후 상담 가능하니 궁금한 분들은 언제든 문의 주시기 바랍니다. 감사합니다

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